Narzędzie kupującego

Kalkulator kosztów zakupu mieszkania

Policz nie tylko cenę mieszkania. Zobacz orientacyjny PCC, maksymalną taksę notarialną, opłaty sądowe, koszty kredytu oraz budżet na remont i wyposażenie.

Stawki prawne zweryfikowane: 2026-09-25

Podstawa

Cena i rodzaj transakcji

Od tych danych zależą m.in. PCC oraz część kosztów notarialnych.

Cena mieszkaniaPrzy rynku wtórnym kalkulator używa tej kwoty jako przybliżenia podstawy PCC. RynekDla rynku pierwotnego przyjmujemy typowy zakup lokalu objęty VAT.

Zwolnienie PCC dla pierwszego mieszkaniaZaznacz tylko, jeśli kupujący spełnia ustawowe warunki zwolnienia. Przy rynku pierwotnym pole nie zmienia wyniku. Kredyt hipotecznyDoliczymy 200 zł wpisu hipoteki i standardowe 19 zł PCC dla hipoteki zabezpieczającej wierzytelność o wysokości nieustalonej. Trzeba założyć nową księgę wieczystąDoliczymy 100 zł opłaty za założenie księgi.

Kwota kredytu – opcjonalnieUżywana tylko do orientacyjnego pokazania środków potrzebnych poza kredytem.

Notariusz i księga

Koszty formalne

Kalkulator wyznacza maksymalną taksę notarialną dla sprzedaży lokalu mieszkalnego. Rzeczywista cena kancelarii może być niższa.

Rzeczywista taksa notarialna brutto – opcjonalnieJeśli masz wycenę kancelarii, wpisz ją tutaj. W przeciwnym razie użyjemy maksymalnej stawki z taryfy.

Liczba stron wypisuLiczba egzemplarzyWypisy liczymy według maksymalnej stawki 6 zł netto za rozpoczętą stronę + VAT. Zostaw puste, jeśli nie chcesz ich szacować.

Bank i pośrednik

Koszty zależne od Twojej transakcji

Te kwoty nie mają jednej stawki ustawowej. Wpisz je tylko wtedy, gdy dotyczą zakupu.

Prowizja pośrednika Wycena nieruchomości dla banku Prowizja bankowa Inne koszty bankowe

Po zakupie

Budżet na start

To nie są koszty samej umowy, ale często decydują o tym, ile pieniędzy rzeczywiście trzeba przygotować.

Remont / odświeżenie Meble i wyposażenie Przeprowadzka Rezerwa bezpieczeństwa

Wiarygodność

Na czym opieramy stawki?

Kalkulator wykorzystuje aktualne na wskazaną datę przepisy i oficjalne informacje. Nie zastępuje wyceny kancelarii notarialnej, banku ani indywidualnej analizy podatkowej.

Planujesz kredyt?

Sprawdź orientacyjną ratę

Porównaj raty równe i malejące oraz wpływ wyższego oprocentowania.

Kalkulator kredytu

Masz konkretną ofertę?

Zapisz kalkulację przy nieruchomości

W Karcie nieruchomości zachowasz koszty razem z checklistą oględzin, pytaniami do sprzedającego i własnymi notatkami.

Sprawdź nieruchomość